Merlin Properties Versterkt Digitale Strategie met Vijf Datacenters in Madrid, Barcelona, Bilbao en Lissabon
Merlin Properties versnelt zijn strategie om te diversificeren naar digitale infrastructuren. Het bedrijf investeert 2,4 miljard euro tot 2028 in de ontwikkeling van een totale capaciteit van 274 megawatt (MW) in zijn datacenters gevestigd in Getafe, Tres Cantos, Barcelona, Bilbao en Lissabon, waarmee het zijn ambitieuze Mega Plan consolideert.
Deze investering markeert een kwalitatieve sprong in de positionering van de socimi als strategische operator van datacenters op het Iberisch schiereiland, een markt die snel groeit door de toenemende vraag naar cloudservices, kunstmatige intelligentie en edge computing.
Eerste Fase Voltooid: 64 MW en Drie Operationele Centra
Tot eind 2024 heeft Merlin 381 miljoen euro geïnvesteerd in zijn datacenterdivisie. Dit bedrag maakt deel uit van de eerste fase van het Mega Plan, dat in totaal 608 miljoen euro omvat voor een geëxploiteerde capaciteit van 64 MW.
Momenteel zijn de datacenters in Getafe, het logistieke park van de Zona Franca (Barcelona) en Arasur (Bilbao) volledig operationeel, met een startcapaciteit van 26 MW die naar verwachting eind 2024 zal zijn bereikt. Het plan is om in 2025 en 2026 nog eens 38 MW toe te voegen.
Volgens gegevens van Merlin is al 39,2 MW van de 42 MW die voor juni 2025 zijn gepland gehuurd, wat wijst op een bezettingsgraad van bijna 95% en daarmee de aanhoudende vraag in deze sector bevestigt.
Tweede Fase: 210 MW Extra en Nieuwe Investeringsimpuls
De tweede fase van het plan omvat de uitbreiding met 210 MW extra met een verwachte investering van 2,112 miljard euro, waarvan 26 miljoen euro al is toegezegd. Deze uitbreiding zal twee nieuwe centra omvatten:
- Tres Cantos (Madrid): momenteel in de vergunningenfase.
- Lissabon (Portugal): in aanbouw.
Het investeringsschema is als volgt:
- 2025: 611 miljoen euro
- 2026: 916 miljoen euro
- 2027: 506 miljoen euro
- 2028: 79 miljoen euro
Om deze uitbreiding te bekostigen, heeft Merlin in juli 2024 een kapitaalverhoging van 921 miljoen euro doorgevoerd, gesteund door zijn twee belangrijkste aandeelhouders: Banco Santander en Nortia Capital, wat de financiële robuustheid van het plan versterkt.
Strategische Inzet voor de Digitale Economie
De incursion van Merlin in de datacentersector is geen toeval. In een tijd van versnelling van elektrificatie en digitalisering zijn datacenters cruciale infrastructuren, zowel vanwege hun strategische waarde als hun langdurige winstgevendheid.
Merlins strategie sluit aan bij de transformatie van vastgoed naar alternatieve activa met hoge groei, zoals logistiek, digitale infrastructuur en hybride ruimtes. Ondersteuning van grote klanten en cloudoperators, evenals de gunstige ligging van zijn centra, versterken hun model.
Conclusie
Met meer dan 2,4 miljard euro gemobiliseerd in de komende vier jaar positioneert Merlin zich als een van de belangrijkste spelers in de nieuwe Europese datacenter map. Terwijl Madrid, Barcelona en Lissabon zich consolideren als digitale hubs, niet alleen versterkt het Mega Plan de portefeuille van de socimi, maar het draagt ook bij aan de versterking van de digitale soevereiniteit en de technologische veerkracht van de regio.
Bron: Ejeprime