Emiraten Arabieren als Nieuwe Wereldhub voor Digitale Infrastructuur
Abu Dhabi en Dubai zijn de twee voornaamste opkomende datacenter markten wereldwijd, volgens het rapport Global Data Center Market Comparison 2025 van Cushman & Wakefield. Dit rapport plaatst Abu Dhabi op de eerste plaats en Dubai op de tweede plaats, uit een analyse van 97 markten, en benadrukt de groeiende invloed van de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) op wereldwijde investeringen in digitale infrastructuur.
De rankings zijn gebaseerd op 20 kritieke variabelen, waaronder energiebeschikbaarheid, glasvezelconnectiviteit, lopende ontwikkelingsplannen en grondprijzen. Volgens het rapport weerspiegelt dit de succesvolle uitvoering van een gecoördineerde nationale strategie voor infrastructuur en publiek beleid, evenals een voortdurende stijging in de vraag van wereldwijde operators.
Edward Macura, nationaal directeur van Cushman & Wakefield Core in de VAE, verklaarde: “Er is een duidelijke correlatie tussen lange termijn infrastructuurplanning en de huidige marktprestaties. Abu Dhabi en Dubai hebben de omstandigheden gecreëerd om te schalen, en de wereldwijde operators reageren daarop.”
Groei van Hyperscale Datacenters en Kunstmatige Intelligentie
De VAE beschikken momenteel over meer dan 250 MW aan operationele capaciteit, met nog eens 500 MW in actieve ontwikkelingsfase. Een van de meest opvallende projecten is Stargate UAE in Abu Dhabi, gesteund door OpenAI, Oracle en Nvidia, met als doel een uiteindelijke capaciteit van 5 GW. In Dubai werken de provider du en Microsoft samen aan een hyperscale datacenter met een waarde van 540 miljoen dollar.
Daarnaast zijn er uitbreidingen van publieke cloud-services zoals AWS, Alibaba en Equinix, actief in beide emiraten, terwijl Khazna Data Centers de markt leidt met meer dan 59% marktaandeel. Ook de zakelijke activiteit groeit, zoals de verhuizing van de Emirates Group naar een zonne-energie-installatie in het Mohammed bin Rashid zonne-energiepark.
Massale Investeringen en Stipte Levering
De datacenter markt in de VAE had een waarde van 1,26 miljard dollar in 2024, en wordt verwacht 3,33 miljard dollar te bereiken in 2030, aangedreven door de groei van commerciële eigendommen en datagebruik. Deze ontwikkeling wordt ondersteund door grote investeringsprogramma’s, zoals de 25 miljard dollar die zijn bijgedragen door ADQ (Abu Dhabi Developmental Holding Company) en Energy Capital Partners in energie-infrastructuur, en het 30 miljard dollar project van MGX, Microsoft en BlackRock op het gebied van kunstmatige intelligentie.
Macura voegde toe: “Investeringsbeslissingen worden genomen op basis van het verleden, niet alleen op potentieel. Ontwikkelaars leveren op tijd, klanten reserveren vooruit en ondersteunende infrastructuur wordt parallel uitgevoerd. Die consistentie trekt de aandacht van institutioneel kapitaal.”
Het Stargate UAE campus, aangekondigd in mei 2025, verwacht zijn eerste gigawatt in 2026 te leveren, een versnelde tijdlijn volgens wereldwijde normen. Evenzo vordert de 100 MW faciliteit van Khazna in Ajman, die zich richt op AI, in fasen en verwacht binnen 24 maanden te worden opgeleverd.
De Verenigde Arabische Emiraten: Klaar voor de Toekomst
In een omgeving waar de vraag naar AI-werkbelasting blijft groeien en energierestricties de implementatiestrategieën herconfigureren, bieden de VAE een unieke waardepropositie: schaalbare infrastructuur, afgestemde publieke politiek en een bewezen uitvoeringscapaciteit.
Macura concludeerde: “De interesse die we zien is niet tijdelijk. Zowel operators als investeerders denken in lange cycli. De VAE hebben een punt bereikt waar ze zowel operationele betrouwbaarheid als toekomstige groeicapaciteit bieden: dat zijn de markten die in de toekomst zullen leiden.”