MERLIN Properties Boekt Positieve Resultaten in Eerste Halfjaar 2025
Madrid, 2025 – MERLIN Properties heeft de eerste helft van 2025 afgesloten met opmerkelijke resultaten en een operationele prestatie die een opwaartse herziening van de winst per aandeel (FFO) mogelijk maakt, nu geschat op +0,56 euro per aandeel.
De waardecreatie, voornamelijk gedreven door hun datacenteractiviteiten, heeft de EPRA NTA verhoogd tot 15,04 euro per aandeel. In de eerste zes maanden heeft het bedrijf belangrijke vooruitgangen geboekt in al zijn bedrijfssegmenten:
Brutohuurinkomsten: 264,7 miljoen euro, een stijging van 6,7% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
Operationele winst (FFO): 166,6 miljoen euro, met een jaarlijkse groei van 12,8%.
Loan to Value (LTV): 28,6%.
Winst per aandeel (RTA): +6,6% in het semester.
Historische Hoofdkantoor Bezetting
De bezetting van het kantoorpand heeft een record van 94,2% bereikt, met een stijging van de Like for Like (LfL) huurprijzen van 3,9%.
Groei in Logistiek en Winkels
In de logistieke sector handhaaft MERLIN een stevige organische groei, met een LfL-stijging van 2,2%. Wat betreft winkelcentra zijn de cijfers ook positief: de bezoekersaantallen zijn met 2,4% gestegen ten opzichte van de eerste helft van 2024, terwijl de verkopen met 5,8% zijn toegenomen.
Datacenters als Motor van Groei
Het datacenterbedrijf is een van de belangrijkste motoren van de onderneming. Fase I van hun ontwikkeling is inmiddels gebouwd, operationeel en heeft een bezetting van 70%, terwijl fase II volgens schema vordert.
Met deze resultaten bevestigt MERLIN Properties zijn positie als een van de belangrijkste spelers op de vastgoedmarkt in Spanje. Het bedrijf diversifieert zijn portefeuille en versterkt zijn inzet op strategische activa met hoge groei, zoals datacenters.
Veelgestelde Vragen
1. Wat is FFO en waarom is het relevant in de vastgoedsector?
FFO, ofwel Funds From Operations, is een belangrijke indicator die de werkelijke operationele winst van een vastgoedbedrijf meet, exclusief buitengewone winst of verlies en herwaarderingen van activa.
2. Wat betekent EPRA NTA?
EPRA NTA staat voor European Public Real Estate Association Net Tangible Assets en weerspiegelt de netto-tastbare waarde per aandeel van het bedrijf, aangepast volgens de richtlijnen van de EPRA voor meer transparantie en vergelijkbaarheid.
3. Wat is Loan to Value (LTV)?
Dit is het percentage dat de schuld ten opzichte van de totale waarde van de activa vertegenwoordigt. Een lage LTV, zoals de 28,6% van MERLIN, wijst op een sterke financiële positie en ruimte voor toekomstige investeringen.
4. Waarom zijn datacenters strategisch voor MERLIN Properties?
Omdat ze een groeiend segment vertegenwoordigen met een hoge vraag, aangedreven door cloudgroei, AI en bedrijfsdigitalisering, wat zorgt voor langetermijncontracten en stabiele huurinkomsten.
(via: LinkedIN)