BuildSpace Development Management heeft een geïntegreerd platform aangekondigd voor de ontwikkeling van industriële en logistieke activa in India, met een initiële portefeuille van meer dan 3 miljoen vierkante voet verdeeld over vier projecten. Daarnaast beschikt het bedrijf over meer dan 165 acres grond onder ontwikkelingstoezicht en wordt de totale geschatte waarde van de portefeuille en de grond op ongeveer 11.000 crore roepies geschat, waarbij wordt opgemerkt dat dit geen contractuele omzet, bedrijfswaardering of eigendom van de grond door BuildSpace betreft.
Sleutelfacetten van BuildSpace en haar nieuwe logistieke platform in 30 seconden
- Het platform omvat meer dan 3 miljoen vierkante voet verdeeld over vier projecten.
- BuildSpace beheert meer dan 165 acres grond in ontwikkeling.
- Het bedrijf schat de waarde van de projecten op ongeveer 6.000 crore roepies.
- De grond onder ontwikkeling heeft een indicatieve waarde van circa 5.000 crore roepies.
- Sahakar Logistics Park in Bhiwandi is een van de belangrijkste projecten, met 42 acres en ongeveer 1,3 miljoen vierkante voet ontwikkelbare ruimte.
Het nieuwe structuurmodel heeft tot doel verschillende fasen van het ontwikkelen van industriële en logistieke faciliteiten onder één platform te brengen, van de initiële analyse van de terreinen tot planning, constructie, ingebruikname en het beheer van de activa. BuildSpace biedt een model voor fabrikanten, logistieke operators, grondbezitters en investeerders die behoefte hebben aan maatwerkfaciliteiten die aansluiten bij hun operationele eisen.
Het bedrijf wordt geleid door Rohan Latad (CEO en Managing Director), Nitin Mumbaikar (CEO en CTO) en Pankaj Kakde (CEO en CFO). Volgens BuildSpace beschikt het team samen over meer dan 50 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, planning, engineering, projectuitvoering, financiën en corporate governance.
Bhiwandi als focus voor een van de eerste projecten
Een van de opvallende initiatieven is Sahakar Logistics Park, gelegen in Bhiwandi, een van de belangrijkste logistieke hubs in de regio Mumbai. Het project beslaat 42 acres en heeft een potentieel ontwikkeloppervlak van circa 1,3 miljoen vierkante voet.
Het complex bevindt zich momenteel in de bouwfase en BuildSpace commercialiseert het voor verhuur. Het aanbod omvat zowel faciliteiten voor logistieke en distributiebedrijven als ruimte voor productiebedrijven. Daarnaast worden ook built-to-suit-projecten ontwikkeld, dat wil zeggen faciliteiten specifiek ontworpen op de wensen van een bepaalde huurder.
BuildSpace streeft ernaar dit model uit te breiden naar verschillende industriële corridors in Maharashtra. Geïdentificeerde locaties omvatten Chhatrapati Sambhajinagar, Ranjangaon, Nashik en Nagpur. Bovendien onderzoekt het bedrijf kansen in groeiende markten zoals Dholera en Guwahati.
Volgens het bedrijf worden deze keuzes gedreven door factoren als investeringen in de maakindustrie, infrastructuurontwikkeling en verbeterde transportverbindingen. BuildSpace hoopt dat deze factoren de vraag naar nieuwe industriële en logistieke faciliteiten stimuleren.
Het platform richt zich niet alleen op standaard magazijnen. Het ontwikkelt faciliteiten die afgestemd zijn op de operationele behoeften van elke onderneming—een cruciaal punt wanneer fabrikanten en logistieke operators opslag, distributie, productie en bijbehorende diensten op één locatie moeten combineren.
Drie bedrijfslijnen voor eigenaren, operators en investeerders
BuildSpace verdeelt haar activiteiten in drie divisions: BuildINFRA, BuildVALUE en BuildWEALTH. Elk richt zich op een verschillende partij in de keten van industriële en logistieke activa.
BuildINFRA richt zich op fabrikanten, externe logistieke operators en andere huurders. De diensten omvatten locatie-analyse, algemeen ontwerp, architectuur, engineering, projectmanagement, bouwcoördinatie, operationele voorbereiding en oplevering van faciliteiten.
Deze divisie biedt ook verschillende ontwikkelingsmodellen, zoals faciliteiten op maat voor specifieke huurders, kant-en-klare ruimtes of projecten op bestaande grond die direct eigendom zijn van de klant.
BuildVALUE werkt samen met grondbezitters en activa-eigenaren die het potentieel van strategisch gelegen percelen willen ontwikkelen. Afhankelijk van de overeengekomen structuur behoudt de eigenaar mogelijk het eigendom van de grond, terwijl BuildSpace zich bezighoudt met planning, ontwikkeling, huurwerving, verhuur en beheer van het actief.
De derde divisie, BuildWEALTH, richt zich op institutionele beleggers en financiële partners die geïnteresseerd zijn in deelname aan specifieke projecten voor Grade-A industriële en logistieke activa. Het bedrijf benadrukt dat dergelijke samenwerkingen onderworpen zijn aan de geldende juridische en regelgevende voorwaarden.
Dit model stelt BuildSpace in staat om deel te nemen aan verschillende fasen van een project zonder dat het noodzakelijk is direct eigenaar te zijn van de grond. De aangekondigde portefeuille bestaat daarom uit een combinatie van projecten en grond die onder verschillende modellen worden beheerd, en niet als een vastgoedvoorraad die volledig in eigendom is van het bedrijf.
Een portefeuille gewaardeerd op circa 11.000 crore roepies
BuildSpace schat dat de vier projecten in haar huidige portefeuille gezamenlijk een waarde van ongeveer 6.000 crore roepies vertegenwoordigen. Daarnaast wordt de indicatieve waarde van de grond onder ontwikkeling geschat op ongeveer 5.000 crore roepies. De totale waarde komt daarmee op circa 11.000 crore roepies.
BuildSpace benadrukt dat deze cijfers niet moeten worden geïnterpreteerd als contractuele inkomsten of de waardering van de onderneming, maar puur als schattingen van de waarde van de projecten en grond.
De portefeuille beslaat meer dan 3 miljoen vierkante voet ontwikkelruimte en omvat vier projecten, waarvan de oppervlakte van de andere drie nog niet specifiek bekend is. De 1,3 miljoen vierkante voet betreft het Sahakar Logistics Park.
De aankondiging komt op een moment dat BuildSpace haar aanwezigheid in industriële corridors in Maharashtra wil uitbreiden en nieuwe kansen buiten de staat wil verkennen. Naast Mumbai worden ook markten zoals Dholera en Guwahati door de onderneming geëvalueerd, terwijl focus ligt op locaties als Chhatrapati Sambhajinagar, Ranjangaon, Nashik en Nagpur.
Het experienced team beschikt over een achtergrond in projecten zoals economische zones, grote opslagontwikkelingen, containersnelwegen, koelopslag, haveninfrastructuren, multimodale laadplatforms en supply chain-activiteiten voor de agrarische sector.
BuildSpace wil deze expertise inzetten om industriële projecten van de eerste planning tot oplevering en operationeel beheer te begeleiden. Voorlopig omvat de platformstrategie vier projecten en een oppervlakte van meer dan 3 miljoen vierkante voet, waarvan Sahakar Logistics Park al in aanbouw is en een van de geïdentificeerde ontwikkelingslocaties.
Veelgestelde vragen
Wat heeft BuildSpace gelanceerd?
BuildSpace Development Management heeft een geïntegreerd platform gelanceerd voor de ontwikkeling van industriële en logistieke projecten in India. De initiële portefeuille omvat meer dan 3 miljoen vierkante voet in vier projecten.
Wat is de geschatte waarde van BuildSpace’s portefeuille?
De waarde wordt door het bedrijf geschat op circa 6.000 crore roepies voor de projecten en 5.000 crore roepies voor de grond onder ontwikkeling, wat samen 11.000 crore roepies vormt. BuildSpace benadrukt dat dit geen contractuele omzet of complete bedrijfswaardering is.
Waar ligt Sahakar Logistics Park?
Het project bevindt zich in Bhiwandi, beslaat 42 acres en heeft een potentieel ontwikkeloppervlak van circa 1,3 miljoen vierkante voet. Het complex is momenteel in aanbouw en wordt verhuurd.
Welke diensten biedt BuildSpace?
BuildSpace organiseert haar activiteiten in BuildINFRA, BuildVALUE en BuildWEALTH, gericht op respectievelijk industriële en logistieke huurders, grondbezitters en investeerders.
Bron: itln.in