Ferrovial heeft Alcobendas gekozen voor een belangrijke sprong in digitale infrastructuur. Het bedrijf ontwikkelt een campus voor datacenters in de omgeving van Valdelacasa, Madrid, met een voorziene investering van 1.000 miljoen euro en een capaciteit van meer dan 100 MW wanneer het project volledig is uitgerold. Het initiatief wordt gerealiseerd op vier aangelegde percelen en beslaat ongeveer 32.000 vierkante meter.
De eerste fase, genaamd MAD01, omvat de bouw van een datacenter aan de Monte de Valdelatas-laan, 10-16, met 60 MW beschikbare capaciteit. Hiervan zal 40 MW worden toegewezen aan IT-belasting, dat wil zeggen, de capaciteit voor servers, opslag en netwerkapparatuur. Deze eerste fase zal een investering vereisen van 153 miljoen euro en naar verwachting ongeveer vijftig vaste banen creëren.
Het project is door de Comunidad de Madrid aangemerkt als Bijzonder Belangrijk en wordt afgehandeld via de Regionale Investeringsversneller, een mechanisme dat ontworpen is om grote zakelijke projecten te coördineren en te versnellen. Volgens informatie van de regionale overheid en lokale media beschikt het campusproject al over positieve rapporten op het gebied van ruimtelijke ordening, digitale strategie en energietransitie, naast de vergunning voor het begin van grondwerken.
Infrastructuur in fasen
Het ontwerp van de campus volgt het gebruikelijke model van grote datacenterrijkbouw: gefaseerd bouwen en capaciteit uitbreiden naarmate de vraag toeneemt. Hierdoor kunnen investeringen, elektrische aansluiting, civiele werken en technische uitrol worden aangepast zonder dat het hele project vanaf het begin wordt uitgevoerd.
| Projectgegevens | Aangekondigd cijfer |
|---|---|
| Totale voorziene investering | 1.000 miljoen euro |
| Geschatte oppervlakte campus | 32.000 m² |
| Percelen | 4 |
| Voorzienbare totale capaciteit | Meer dan 100 MW |
| Eerste fase | MAD01 |
| Beschikbare capaciteit in MAD01 | 60 MW |
| IT-belasting in MAD01 | 40 MW |
| Initiële investering | 153 miljoen euro |
| Verwacht directe werkgelegenheid in eerste fase | Ongeveer 50 vaste banen |
In een datacenter komt de totale capaciteit niet precies overeen met de nuttige informatica-capaciteit. Een deel van de energie wordt gebruikt voor koeling, distributie, hulpsystemen, beveiliging, monitoring en back-up. Daarom is het belangrijk om onderscheid te maken tussen beschikbare capaciteit en IT-belasting. De 40 MW IT in de eerste fase geeft de capaciteit het beste weer die bestemd is voor servers, opslag en netwerkelementen.
De uitrol vereist ook een bijbehorende elektrische infrastructuur. Grote campusprojecten zijn niet alleen afhankelijk van het technische gebouw: ze vereisen verbindingen op hoogspanningsniveau, transformatorstations, UPS-systemen, back-up generators, koeling en glasvezelnetwerken. In een markt waar de beschikbaarheid van energie steeds vaker een knelpunt vormt, is het veiligstellen van energie en vergunningen bijna net zo belangrijk als de beschikbare grond.
Ferrovial versnelt zijn digitale diversificatie
De betrokkenheid van Ferrovial bij dit project is niet op zichzelf staand. In oktober 2025 kondigde het bedrijf de overname aan van Powernet, een Spaans ingenieursbureau gespecialiseerd in het ontwerp, de installatie, het onderhoud en de exploitatie van datacenters, evenals telecommunicatie- en systeemoplossingen. Ferrovial presenteerde deze overname als een versterking van haar datacenterbouwactiviteiten.
Deze zet sluit aan bij een duidelijke trend: grote infrastructuurbedrijven beschouwen datacenters steeds vaker als een strategisch actief. Het gaat niet alleen om het construeren van gebouwen. Het ontwikkelen van grond, het verkrijgen van vergunningen, het coördineren van energievoorziening, het uitvoeren van complexe werkzaamheden, het integreren van kritieke systemen en het opereren volgens hoge beschikbaarheidsnormen zijn allemaal onderdelen van deze groeiende sector.
Voor Ferrovial betekent het Alcobendas-campus een verdere stap. Het bedrijf treedt niet alleen op als bouwer of aannemer, maar als ontwikkelaar van een activa gekoppeld aan de digitale economie. Dit is een manier om zich te diversifiëren naar een segment waar vastgoedinvesteringen, elektrotechnische engineering, connectiviteit en technologische vraag samenkomen.
Kunstmatige intelligentie en cloudcomputing vergroten de behoefte aan capaciteit in datacenters, en veranderen ook het profiel van de projecten. AI-belastingen vereisen veel meer energie-intensiteit, geavanceerde koeling en interne netwerken met hoge prestaties. Dit speelt operators en investeerders in de kaart die grote, schaalbare projecten met toegang tot voldoende capaciteit kunnen uitvoeren.
Madrid behoudt haar leidende positie, maar energie is cruciaal
Madrid blijft de belangrijkste hub voor datacenters in Spanje. Haar aantrekkingskracht ligt in de concentratie van bedrijven, de glasvezelconnectiviteit, de aanwezigheid van cloudproviders, het technologische ecosysteem en de nabijheid van zakelijke klanten. Recente sectorrapporten plaatsen Madrid als een van de snelst groeiende Europese markten voor datacenters, hoewel de druk op de elektriciteitsvoorziening toeneemt.
Het Spain DC-rapport uit 2026 meldde dat de geïnstalleerde IT-capaciteit in Spaanse datacenters eind 2025 439 MW bedroeg, een toename van 24% ten opzichte van het jaar daarvoor, met een potentieel bijna zesvoudige groei tegen 2030, indien de sector haar prognoses waarmaakt.
Deze uitbreiding is niet beperkt tot Madrid. De druk op het net, de aansluitingsprocedures en de behoefte aan grote percelen met energietoegang leiden tot nieuwe ontwikkelingen in Aragón, Castilië-La Mancha, Extremadura, Valencia en andere markten met beschikbare grond en betere toegang tot elektrische infrastructuur.
Het Ferrovial-project bevestigt dat Madrid investeringsvriendelijk blijft, maar toont ook de voorwaarden die steeds meer noodzakelijk worden: geschikte grond, prioritaire procedures, gegarandeerde capaciteit, connectiviteit en gefaseerde realisatie.
Alcobendas versterkt haar rol als technologisch knooppunt
Alcobendas maakt al deel uit van het Spaanse datacenterlandschap. In het noorden van Madrid bevinden zich meerdere ontwikkelingen dankzij de combinatie van zakelijk terrein, goede connectiviteit en de nabijheid van het economische hart van de regio. De komst van Ferrovial versterkt deze positie en brengt een nieuwe industriële speler binnen in een markt die tot nu toe vooral bestond uit gespecialiseerde operators, investeringsfondsen en colocationplatforms.
De economische directe impact zal beperkt blijven op de werkgelegenheid, vergeleken met een traditionele fabriek, aangezien datacenters capitalen en energie intensief zijn, maar geen vaste arbeidskrachten vereisen. De eerste fase voorziet in ongeveer 50 vaste banen. De werkgelegenheid in de werkzaamheden, engineering, onderhoud, beveiliging, elektriciteit, telecom en ondersteunende diensten kan echter groter zijn.
Het strategische belang ligt elders. Een campus van meer dan 100 MW kan klanten uit de cloud, AI-belasting, connectiviteitsaanbieders, integrators en bedrijven die kritieke infrastructuur nodig hebben naar de regio trekken. Het versterkt ook het imago van de regio als digitaal knooppunt, mits groei gepaard gaat met energiebewustzijn, duurzaamheid, netwerkaansluiting en transparantie over het energieverbruik.
De aanwezigheid van Ferrovial onderstreept duidelijk dat datacenters overgaan van een nichemarkt naar een fundamentele economische infrastructuur. Net zoals wegen, luchthavens, elektriciteitsnetten en telecommunicatie begint de rekenkracht te worden gezien als een actief waarop een groeiend deel van het bedrijfsleven steunt.
Het Alcobendas-campus zal niet enkel een technologisch vastgoedproject zijn. Het vormt opnieuw een bewijs van hoe Spanje, en met name Madrid, de vraag naar cloud en kunstmatige intelligentie kan opvangen zonder dat energie, vergunningen of beschikbare grond de uitrol belemmeren.
Veelgestelde vragen
Wat gaat Ferrovial bouwen in Alcobendas?
Een campus voor datacenters in de omgeving van Valdelacasa, Madrid, met een totale voorziene investering van 1.000 miljoen euro.
Wat is de eerste fase van het project?
De eerste fase, MAD01, zal 60 MW beschikbare capaciteit en 40 MW IT-belasting hebben, met een initiële investering van 153 miljoen euro.
Hoeveel oppervlakte zal de campus innemen?
Het ontwikkelingsgebied zal ongeveer 32.000 vierkante meter beslaan, verdeeld over vier aangelegde percelen.
Waarom is het belangrijk dat het een Bijzonder Belangrijk Project is?
Omdat het de versnelde en gecoördineerde afhandeling van de administratieve procedures mogelijk maakt via de Regionale Investeringsversneller van Madrid.
Waarom probeert Ferrovial zich te richten op datacenters?
Omdat de sector veel kenmerken combineert zoals bouwen, energievoorziening, engineering en kritieke infrastructuur, en omdat de vraag naar cloud en AI het ontwikkelen van nieuwe projecten stimuleert.